Бурлак и Окунь специализировались на угоне элитных автомобилей. В очередной раз, выполняя заказ, они похищают дорогую иномарку и обнаруживают в багажнике два миллиона долларов. Деньги принадлежат опасным людям, которые быстро выходят на их след. Окунь погибает, а Бурлак удачно скрывается. Он находит убежище в удаленной деревушке, где живет отец Окуня, с которым Окунь не виделся с пятилетнего возраста. Здесь Бурлак притворяется своим погибшим другом, с которым рос вместе в детском доме, зная все о его детстве.
Поселение Ям, где обитает Фёдор Окунев, отец Окуня, превратилось в активный сельскохозяйственный центр. С недавних пор через него проложили часть федеральной трассы, что резко повысило интерес к этому месту. Совладельцы участка построили отель и постоялый двор, которые начали приносить стабильный доход. Земля вскоре привлекла интерес большой девелоперской компании, стремящейся её купить. Все, кроме Окунева, готовы продать свои доли. Вместе с дочерью Аней и "сыном" они противостоят этому. Ситуация достигает кульминации на собрании совладельцев, когда Бурлак вынужден защищать интересы "семьи" в борьбе с местными преступниками.